第241章 加大投资，叶欣怡的震撼(1/2)
投资250亿也只是的噱头。
三年。
这不是一年，是三年投资250亿。
这期间光是卖房子，也能赚回来了。
哪怕是2005年，羊城的房价可不低。
7000到8000左右，这还不是市中心。
想要发展商业综合体，必然会在市中心，或者人流量密集之地。
操作好了,三年回本不成问题。
前提是要把70万平方米的住宅全部出售。
刘闹想好了，在开发商业时，必须要跟住宅一起开发。
只有这样，才能快速的收回成本。
在商业体没有建好前，想要出租或者出售，不现实。
这也是为什么要开发住宅的原因。
张扬打算开发70万平方米的住宅，但刘闹却想开发100万平方米。
70万平方米有些少了，根本收不回成本。
他很清楚，这么大的投资，如果不尽快收回一些成本，惠丰地产很难坚持下去。
250亿的投资可不是小数目，哪怕是银行给贷款，也不可能给贷这么多。
150亿封顶了，也许连150亿都没有。
他可不希望这个项目中途没有资金折腰啊，到时候一切都会便宜他人。
他们一旦没有能力继续了，羊城一定会把这么大的项目给其他人，这是可以想象的事情。
所以说，前期必须要靠房地产回本。
刘闹把自己的想法跟张扬说了一下，张扬也十分认可。
回本。
这么大的成本，回本是必须要做的，不然光是贷款的利息就能压垮他。
前世那些地产大亨房子没少卖，为什么还会欠下那么庞大的债务？
张扬可不想重蹈那些家伙的覆辙,最后闹个身败名裂。
商业60平方米,住宅100万平方米,地下停车位35万平方米，暂时先这样。
之前打算打造1350米长的步行街,现在张扬改变主意了。
2000米长，宽至30余米左右，打造国内最长步行街。
噱头吗，还是需要的。
而且羊城这么多人，哪怕是打造全国最长的步行街，也不会缺少客流量。
哪怕是后世，羊城也不缺少客流量。
听到张扬打算打造全国最长步行街，刘闹想了下，也觉得可行。
已经玩得这么大了，在大一些又何妨呢？
不过这样的话，250亿恐怕不够了，搞不好要300亿！
在完善下去，怕是500亿都挡不住。
想到这里，他的内心有些惊愕。
是不是玩得有些大了？
之前他哪里玩这么大啊，连想都不敢想，自从跟了张扬之后，觉得百亿好像也就那么回事了吧！
好吧，他感觉这么下去,自己早晚有一天会飘了。
没有百亿,别跟我说话。
艹！
很危险啊。
本来打算成名之后离开惠丰,可这么下去，他能去哪里？
整个国内，哪家私企敢玩这么大？
谁有张扬这样的魄力？
身价三十亿时，敢撬动百亿投资，身价七十亿，敢撬动四百亿以上投资？
他觉得没有人敢这么玩，心脏不好都承受不住啊。
这可是动辄百亿投资啊，整个国内的私企，怕是只有张扬才会这么玩吧。
“刘总，新盘怎么样了？”看着匆匆赶来的刘闹，张扬询问道。
那边认筹已经快两个星期了，他也想知道一下情况。
“老板，目前认筹人数已经达到了1700多人，之前预估是2000人左右，现在吗，也许会超过3000人。”听到老板的询问，刘闹有些激动的说道。
3000人啊。
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