252、沙田第一城(1/2)
虽然这件事情已经有先兆了，但事情还是变得已经跟楚欢知道的完全不一样了。
在另一个时空，迫于郭家的压力，郭丙湘与李甜颖分手，李甜颖远走英伦独自舔伤口，至于她与郭丙湘之间有没有联系，谁也不知道。
然后郭丙湘在82年的时候,才与自己的第一任妻子结婚，半年后离婚，直接去英伦找了李甜颖，然后双方重新走到了一起。
郭德胜愤怒郭丙湘的行为，直接将其赶出家门，并且断了他的经济来源，而郭丙湘也没有再次屈服，一直到与李甜颖生下子女之后，李甜颖才被郭家接受。
但现在，73年的时候，郭丙湘就因为与李甜颖的事情，被郭德胜给赶出了家门！
到底是历史线上一个外人不知道的小节点呢，还是说这件事情已经因为楚欢的出现，完全走向了不同的方向呢？
不管如何吧，郭丙湘与李甜颖的事情被公开，扯破那层窗户纸，还是因为楚欢的原因，先郭丙湘被赶出来了，楚欢自然是要负责了。
“李小姐现在怎么样了？”
楚欢给郭丙湘倒了一杯威士忌，然后笑着问道。
郭丙湘无奈的讲道：“还能怎么样啊，正准备离开香江呢！”
“离开香江？”楚欢露出一丝不解的表情，你被赶出来了，李甜颖为什么要离开香江呢？
郭丙湘不好意思的看了楚欢一眼：“我妈咪找过她了！”
楚欢的脑海里立即浮现出了一个经典狗血的画面。
恶婆婆拿着一张支票嚣张得意的拍在了桌上,对着对面傻白甜的姑娘讲道：“这是五百万,立刻离开我的儿子！”
傻白甜梨花带雨的讲道：“不，这钱我不会拿的，我和您的儿子是真爱，不过得不到父母承认的爱情是不完美的，我不想让他左右为难，所以我走！”
不行，不能再想了，那个画面有点辣眼睛！
“也就是说，郭伯母找了李甜颖，然后李甜颖屈服了？”楚欢试探性的问道。
郭丙湘叹了一口气，道：“她也是不想让我为难，而且我妈咪说的确实是有点重了！”
楚欢双手一摊，讲道：“那我能做什么呢？之前我已经见过伯父了，当时你也在场，明显当时伯父并没有被我说服！”
依照之前楚欢与郭丙湘之间的约定，楚欢确实是去见了郭丙湘，但在这种事情上，郭德胜怎么可能被楚欢这个外人说服呢！
而楚欢在明白了郭德胜的意思之后，也就没有再说什么了。
这种事情外人确实不太好参与，很有可能会让人心生不满的！
郭丙湘讲道：“借我点钱，我想自己创业了,然后你再想个办法让阿颖留在香江！”
楚欢看着郭丙湘,无奈的讲道：“虽说这件事情也有我的原因在吧，但你这么理直气壮的借钱，然后还让我帮你想办法，你的良心不会痛吗？”
郭丙湘呵呵一笑，道：“对别人会，对你不会！”
楚欢露出无奈的表情，讲道：“你想借多少钱？”
郭丙湘立即笑道：“怎么也得五百万吧！”
楚欢直接指着自己办公室的大门口讲道：“好走不送！”
五百万！
73年的五百万！
郭丙湘还真是狮子大开口啊！
郭丙湘根本没有起身，讲道：“但你是知道的，想做地产行业，就必须手握大笔现金，没有五百万我也不好操作啊！”
楚欢摆手道：“五百万我有，但你能跟我说一声，什么样的地产项目有五百万就能够启动了吗？就算是现在香江的地产行情不好，你这也有点太过异想天开了！”
郭丙湘显然是在来找楚欢之前，就已经在心中有了通盘的计划，得意的讲道：“在中环，尖沙咀这些地方自然是不行了，但如果是在新界那一片，这五百万就足以作为我的启动资金了！”
楚欢见郭丙湘说的如此笃定，出声问道：“说说你的想法。”
郭丙湘讲道：“虽说现在香江的地产行情不是很好，但你不能否认，现在香江的人口在极具增长，人口的增加，势必就要增加对住房的要求，这些初到香江的人，手中肯定没有太多的现金在港岛，九龙这些地方购置房产的，所以他们的目标只能是新界等地。
另外，这些人来了香江之后，肯定也会打工赚钱的，而位于新界等地的工厂就是他们的首选了，我认为新界这个地方在短时间内虽然不会被怎么开发，但在居民的数量上一定会增加的！”
郭丙湘讲完之后，得意的看了楚欢一眼，“怎么样，我这个反其道而行的办法可以吧？”
楚欢坐在那里，不知道该说什么，而郭丙湘看着略显沉默的楚欢，从刚开始的得意，到现在有些不知所措了。
“我哪里说错了吗？”
楚欢调整了一下自己的坐姿，然后向郭丙湘问道：“你怎么就认为人家那些人千辛万苦的从老家来到香江，就是为了去香江农村打工的呢？
房子确实是对国人来讲非常重要，但就算是他们进了工厂，你认为他们短时间内能够拿出买房子的钱吗？
还有，新界是什么地方？那可是香江地域保护最强的地方了，哪里的原住民，你认为他们会允许成群的外来人口去他们哪里占地方吗？”
郭丙湘想了一下，讲道：“他们来到香江总是要生活的吧？既然要生活先在新界开始怎么了？”
“呵呵！”楚欢只能讲道：“去新界是没错了，但着并不代表人家就要住在新界啊，在九龙，港岛不能租房子吗？最重要的是就算是在新界，你五百万也不够兴建住宅的啊。”
郭丙湘讲道：“这个简单，先把地皮买下来，然后以地皮向银行抵押贷款，然后卖楼花，绝对足够支撑到住宅建起来的！”
见到郭丙湘如此自信，楚欢只能是继续问道：“那新界的原住民势力呢？你怎么搞定他们？”
郭丙湘笑道：“这个更简单了，我之前在新鸿基的时候，与那边的一些有实力的族长关系还是不错的，到时候不行就把他们拉进来一起做，肯定是能够将这件事情做成的！”
楚欢神色间一喜，向郭丙湘问道：“你认识那边的族长？”
郭丙湘点头道：“认识啊，那群人虽说贪婪了一些，但实际上一个个的都挺蠢的，应该好拿捏他们！”
楚欢再次陷入了沉默，他现在想到不是郭丙湘说的借钱的事情了，而是自己要兴建印刷厂与玩具厂的事情了。
“你到底觉着我这个想法怎么样吗？”郭丙湘见楚欢又不说话了，只能是再次开口询问道。
楚欢笑道：“让我借钱给你没问题，但有一件事情你要帮我去做，如果做成了中间的佣金也少不了你的！”
楚欢自从决定自己兴办印刷厂与玩具厂之后，一直在考虑的就是如何在新界拿到合适的工业用地，同时还能够与当地的原住民不发生冲突。
现在郭丙湘突然说自己在新界的关系不错，楚欢自然是不会浪费了。
“什么事情？”郭丙湘问道。
楚欢讲道：“我要在沙田区购买两个工业用地，一个商业用地，工业用地每个地皮至少四十万方尺，至于住宅用地，有多少我要多少，就算是你帮我把整个沙田买下来，都可以！
如果你能够帮我先搞定工业用地的事情，那么佣金我照给，500万也无息借给你！”
买下整个沙田，是楚欢吹牛逼了，但这个时候肯定是不妨碍楚欢这么说的！
郭丙湘愣在了原地。
两个四十万方尺的工业用地，如果用来兴建工厂的话，每一个至少都能够容纳上万的工人，而楚欢还想要商业用地，这个计划.......
“单纯的买地应该是花不了多少钱的，依照你的计划，差不多八百万就能够搞定了，当然了，我说的只是两个工业用地的价格，但要是再加上你这个没有上限的商业用地.....算了，先不算这个。
关键是你要这么多土地到底要做什么啊？”
沙田现在的地价真的不贵，何止是现在，等将来79年的时候，港府决定开发沙田，所以将沙田600万方尺的填海工程拿出来拍卖，当时被百得置业以2000万港币的价格拍到手。
虽然这属于填海工程，但这也侧面说明了沙田的地价有多便宜了。
不管是印刷厂，还是玩具厂，这两个工厂都有着他的特殊性，这两个工厂都是为了《幻想漫画》服务的，所以楚欢一点都不担心这种事情被外人知道，因为他们没有办法抢占《幻想漫画》的资源。
所以楚欢将自己的目的告诉了郭丙湘。
郭丙湘听完之后，到时没有太大的意外，虽然他对漫画并不是很了解，但之前与楚欢聊过，知道漫画是可以衍生出玩具来的。
只是.......
“你也没有必要非得兴建工厂啊，完全可以外包出去啊？”这才是郭丙湘最为好奇的地方。
楚欢听完笑了笑，讲道：“你真的不知道我为什么要自己兴建工厂？”
郭丙湘沉吟了片刻，这才露出了震惊的表情，“两家工厂，依照你所说的规模，至少需要两万名工人，也就是说在香江也至少有两万户家庭在靠着你吃饭，近十万人受到你的影响？”
楚欢笑着点点头，这样的心思是瞒不过别人的，与其遮遮掩掩不如大方承认。
“我明白了，你要商业用地实际上也是用来兴建住宅单位，而你的面向的客户就是你的那些员工！”郭丙湘越说心中越是惊讶。
“如果是这样的话，整个工程下来，至少需要七亿.......不对，不对，如果是单纯的住宅单位这些钱自然是够的了，但拥有如此庞大的用户群，如果只是用来兴建单纯的住宅单位那就太浪费了，完全可以将这里打造成，美孚新邨这样的城中城，那么整个计划下来，至少需要十亿！”
美孚新邨地段坐落在西九龙风光明媚的荔枝角湾畔，原是一幅土地面积庞大的美孚油库，业主是在香江已有数十年历史的美孚石油公司。
也就是楚欢之前在北美合作的五大石油公司之一的美孚石油！
1893年，纽约标准石油公司在华国开设美孚石油公司，取名“美孚邨”，即美丽可靠之意，在华国销售火水及火水灯。
1906年，美孚进入香江，其推销的美孚灯曾名噪一时。
60年代中期，美孚眼见香江市区地价昂贵，于是与北美地产公司GalbreathRuffinCorporation及建筑公司TurnerConstructionCo.合组美孚企业有限公司，计划发展香江最大的私人屋邨，定名为美孚新邨。
美孚新邨地段占地面积多达40亩，美孚计划将原油库迁往青衣，然后在该地段上发展99幢20层高住宅大厦，共计13110个住宅单位，每个单位实用面积从450方尺到1400方尺不等，成为包括休憩花园、娱乐场所、商业店铺及全部生活需求的一个“城中城”。
这个计划在1965年提出时，被认为-->>
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