256、商业联盟(1/2)
楚欢，郭德胜，郑玉彤三人坐在这里，同时还有郭德胜的公子郭丙湘，以及郑玉彤的公子郑佳纯几人坐在这里！
去年郑佳纯被郑玉彤安排进了新世界，成为了新世界的董事。
今年又成为了新世界的执行董事,同时也是香江最年轻的执行董事！
这一年，郑佳纯27岁！
“虽然英雄出少年这句话，阿欢你应该是已经听过很多遍了，但现在我还是要再说一次，英雄出少年啊！”
郑玉彤时正在夸赞楚欢：“看到阿欢你现在的成就，真的是让我们这些老家伙感叹自己之前的年华都是白白的浪费了啊！”
郑佳纯对于自己父亲对楚欢夸赞，并没有什么表情变化，他是在1971年的时候，从加拿大西安大略大学获工商管理硕士学位之后，返回香江的。
可以说是看着这个比自己还要年轻七岁的年轻人，是如何一步步的走到现在的。
郑佳纯今天在《真报》上面看到关于华业城的报道之后，也是震惊的久久说不出话来，甚至郑佳纯也问自己，如果自己当初身处楚欢的那个环境，他能不能做到楚欢现在的成就！
想了许久，郑佳纯认为自己能做到，但绝对不可能在这么短的时间内做到现在这个成就。
所以郑佳纯虽然也很骄傲，但他钦佩楚欢现在的成就。
“郑先生太客气了，我不过是恰逢其会罢了！”
楚欢并没有表现出任何的骄傲，只是笑着讲道。
郑玉彤摆手，讲道：“阿欢你现在的成就可不是一句‘恰逢其会’就能够说得过去的。”
楚欢笑了笑,然后讲道：“既然郑先生都这么说了,我要是再谦虚的话，是不是就显得有些虚伪了！”
郑玉彤愣了一下,随即大笑道：“没错,没错，这才应该是阿欢你这个年纪应该有的锐气！”
双方寒暄之后，郑玉彤提出了自己的想法。
入股天海置业。
而他提出来的条件，则是自己在来见楚欢之前，早已经想好的。
一亿五千万，另外，楚欢还可以以新世界现如今的资产值的价值收购新世界5%的股份！
这个条件与郭德胜的条件是一样的，但郑玉彤并没有与郭德胜商量，这在他看来，这是最合适的条件！
不过郑玉彤看来合适，在楚欢看来这就不合适了！
之前郭德胜相同条件，就算是双方有着深厚的交情，楚欢都没有答应郭德胜，更遑论郑玉彤了。
不能因为你在将来会成为香江最有名的商业大佬之一，楚欢现在就要给他这个面子。
“郑先生的这个玩笑可并不好笑，以现在新世界的资产值出售5%的股份给我，这恐怕不合适吧，现在新世界的股价，不用我说，郑先生肯定也非常的清楚，只要我想，可以以低于这个价格至少一半的资金,在股市上买到，何必要在郑先生的手中购买呢！”
郑玉彤虽然想要加入华业城的这个超级项目中来，但也不会刻意的降低自己的姿态。
“新世界5%的股份，自然是可以在股市上收购了，但如此大的收购量势必会引起香江股民的关注，到时候新世界的股价肯定是会水涨船高的，到时候阿欢你要是再想收购的话，恐怕就没有那么容易了！”
新世界在外流通的股份，要比新鸿基少的多！
楚欢无所谓的讲道：“我是无所谓的，反正只是一项投资而已，收购多少并无所谓。”
这就是楚欢现在谈判的底气了。
加入华业城这个项目是郑玉彤所希望的，而不是楚欢的刚需，其实到现在有没有新世界的加入，对于楚欢来讲，已经不重要了。
楚欢是想要借着这个项目，初步建立起一个以自己为核心的商业联盟，但不代表楚欢要为此付出损失！
香江的地产公司有很多，新鸿基在现在这个情况下，也只是其中一个比较有名气的而已。
楚欢对这件事情有底气，郑玉彤就没有楚欢的这个底气了。
他实在是太需要这个项目了。
“两亿！”郑玉彤认真的说道：“在华业城的这个项目上，我们新世界愿意拿出两亿来，只占股天海置业的10%的股份！”
楚欢摇摇头道：“实际上华业城的这个项目现在并不缺少资金，有没有郑先生的这两亿资金也不是那么的重要。”
所有人都明白，华业城是一个长期项目，第一阶段的投入，顶多就是两亿，楚欢与新鸿基这两家完全承担得起！
不管是楚欢，还是郑玉彤都明白这个道理，但郑玉彤对自己同样十分自信，他相信在自己的带领下，新世界未来的发展，绝对前途一片光明，资产值也一定会翻着番的往上涨。
至于公司的股价，只不过是现在的大环境如此，只要等过了股灾，新世界的股价也会犹如坐上火箭一般的往上窜！
新世界是根本，所以他宁愿提高自己在这个项目中的投入，也不希望楚欢以更低的价格拿到新世界的股份！
只是现在，听楚欢这么讲，很显然楚欢的目的还是自己新世界的股份！
此时摆在郑玉彤面前就只有两条路能选了。
要么放弃这个计划，要么用新世界将来的发展利益，来换取此时的发展利益！
“不知道阿欢你想要用什么价位收购新世界股份！”
在还没有下决定之前，郑玉彤决定先听听楚欢的报价！
楚欢笑着讲道：“对于郑先生的能力，我个人是非常看好的，不过在商言商，我希望以高于现在新世界股价20%的价格收购新世界5%的股份，但这笔钱，我要在10月份之后才能够打给郑先生！”
郑玉彤一听，下意识的就想拒绝！
虽然现在在股灾中，新世界并不处于地产股的中心风暴位置，但新世界的股价所遭受的打击也是不小的。
近乎于掉了七成！
现在楚欢竟然想要以这样的价格收购新世界的股份，是郑玉彤不想接受的。
但话到了嘴边，郑玉彤却又咽了回去！
还是那句话，他太需要华业城这个项目了。
随后经过长时间的拉扯，楚欢与郑玉彤两人之间最终确定了，郑玉彤以1.5亿的现金根据华业城的五个阶段，分五次依次打入天海置业的账户内。
而新世界也占到了天海置业10%的股份！
另外，楚欢以比现在新世界股价高出30%的价格在郑玉彤的手中买入了新世界5%的股份！
正事谈完之后，双方又寒暄了一会，便在翡翠会分开了。
在回去的路上，郑玉彤对坐在自己身边的郑佳纯问道：“对今天我们与楚欢的这次合作，你是怎么看的？”
郑佳纯沉吟了一下，才讲道：“我有些不是太理解，新世界与其他的地产公司是不一样的，其他的地产公司为了能够筹集到更多的资金，选择了发售新股，而当初新世界上市，除了募集到了那1.6亿港币的资金之后，爹地你一直就没有发售新股。
虽然这样让我们在股灾中看似损失的更多，但实际上对我们本身并没有太大的伤害，爹地你为什么又非得借助这一次华业城的项目，提升新世界的股价呢？”
与香江绝大多数的地产公司不同，郑玉彤的新世界在漫长的生涯当中。
新世界几乎没有有效地利用股市，任凭股市暴涨狂跌、牛熊交替，郑玉彤仅仅是保持上市公司的地位，而抽身远离股海，维持隔山观海的状态。
郑玉彤反而是更加喜欢用手中的地皮向银行抵押进行贷款，来进行公司的地产运作。
这样的操作显然与他鲨胆彤的性格是有些不符合的。
而且到了后世，郑玉彤更是公开说过自己的这一决策。
对于郑玉彤的这一做法，在后世有很多猜测，有人认为，郑玉彤请华资银行界泰斗何善恒任新世界主席，无疑获得一张LC（银行信用状），郑玉彤贷款便利，无须靠股市集资。
不过，贷款来的钱，与股市集资来的钱毕竟不同。
贷款须还本还息，集资无须还钱，只须依据盈利状况付股息，有多有少甚至没有，不少公司采用赠送红股代替现金股息。
贷款的债务人须承担无限责任，而集资的上市公司只须承担有限责任。
因此，现代企业的经营者多青睐集资，郑玉彤的做法似乎显得落伍。
又有人认为，集资很容易使主要产权人——大股东的股权摊薄，从而丧失对公司的控制权。
这个问题，是任何一个掌握控制权的大股东都得慎重考虑的。
李家城等采取趁低吸纳等多种办法巩固控股权。
也有一些上市公司的股东老板疏忽、或一时没有充裕的资金来增购达到安全的股权数额，结果成为外强收购与狙击的对象。
如郑氏参与的“置地收购战”，香江第一大洋行怡和集团的上市公司，多次遭到收购。
还有人认为，股市变化莫测，还是敬而远之为好。
胡映湘无端受累，几乎全军尽墨，香大侠香植球炒股自成体系，股民敬若神明，称他为金指头，20余年屹立不倒，却在80年代末轰然倒下，从此告别股坛，玉郎出版集团主席黄瑜郎，按证券条例，他集资来的钱只能从事与出版相关的事业，他却斥巨资炒股，大股灾一来，黄氏倾家荡产、身败名裂。
可见，郑玉彤对股市的风险有清醒且充分的认识。
而郑佳纯作为郑玉彤的接班人，自然也是被郑玉彤灌输过这方面的想法的。
所以此时对于郑玉彤的做法，郑佳纯实际上是有些不理解的。
郑玉彤听完之后，笑着讲道：“我确实不太看重公司的股价，股票市场风云变幻，人力有限，之前的合和，恒隆就是最好的注解。
但我不能不在意华业城的这个项目。
楚欢的这次动作实在是太大了，大的足以震撼到整个香江，我们可以不在意股市上风云变幻，但其他的地产公司不可能不在乎，所以除了我们以外，还会有无数的香江地产公司想要进来分一杯羹的.......”
讲道这里，郑玉彤突然停顿，向郑佳纯问道：“你对楚欢这个人怎么看？”
郑佳纯认真的讲道：“这是一个非常有能力，且非常有野心的人！”
“怎么讲？”
“我认真的看过楚欢这三年的发-->>
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